строительная экспертиза, судебная и негосударственная экспертиза
 

+7 (950) 857-70-24


На что обратить внимание при проектировании и строительстве торгового центра?

Перед началом возведения любого объекта недвижимости, а особенно такого многофункционального и громадного как торговый центр, конечно же, необходимо разработать проект. Процесс проектирования торгового центра имеет множество особенностей. Торговые площади – это основа проекта. Также должное внимание следует уделить и техническим требованиям операторов развлекательной части: важное дополнение любого торгового центра – это комнаты отдыха, кафе, разнообразные аттракционы и т.п.

По этой причине для успешной реализации конкретного проекта обязательно следует приложить совместные усилия группы специалистов – дизайнеров, меркетологов, торговцев, проектировщиков, технологов. Обязательно необходимо уделить должное внимание и планированию потоков посетителей, созданию для них исключительных комфортных условий. Для удобства арендаторов необходимо создать необходимый уровень комфорта торговых площадей, они должны быть удобными в эксплуатации, а все затраты на пользование этими площадями обязательно должны соответствовать выполняемым функциям. Также необходимо обеспечить должный уровень безопасности торгового центра. За это несут ответственность саморегулируемые организации по пожарной безопасности.

Важнейшим этапам проектирования (архитектурному и технологическому) обязательно предшествует определенное количество подготовительных этапов. Это и выбор участка, и составление списка потенциальных арендаторов, и определение состава услуг/товаров. Затем следует посадка объекта недвижимости на подобранный земельный участок, определение оптимального расположения по отношению к местной инфраструктуре. Далее необходимо четко установить, какое количество этажей будет иметь этот  проектируемый торговый центр, его площадь, на что именно будет истрачен каждый квадратный метр.

Внешним видом здания в целом и конкретных торговых площадей будут заниматься дизайнеры. В соответствии с результатами этих этапов и будет формироваться концепция возведения торгового центра. Отличным вариантом станет предварительное согласование проекта здания с будущими арендаторами. В ходе строительного процесса обязательно необходимо учитывать и рекомендации, выработанные на основании результатов завершенных маркетинговых исследований.

В архитектурном/технологическом разделах необходимо учесть некоторые особенности. Это и посещаемость каждой торговой площади, и потенциальные способы для комфортного подъема на верхние этажи торгового центра. Правильно располагаться по отношению друг друга должны арендные места и так называемые магазины-«магниты». Планировка здания должна быть комфортной для крупных арендаторов – следует предусмотреть размещение бытовых помещений и складов.

Нужно обратить должное внимание и наличию большой парковки возле торгового центра, недалекое размещение остановок общественного транспорта. На фасаде здания обязательно нужно предусмотреть место для рекламы. Среди наиболее важных задач планирования/строительства торгового центра следует выделить дизайн помещений.

Он должен обязательно содержать указания по поводу используемых в ходе строительства материалов и технологий. Решение задач игры со цветом и светом, обеспечение не бросающегося в глаза, комфортного цвета бытовых помещений, яркое цветовое выделение торговых площадей. Определенный цветовой акцент надо сделать на места, где будет расположен товар – так он будет более заметным. В непосредственные функции дизайнеров также входит и разработка оптимальной системы навигации, благодаря которой будет удобней ориентироваться в помещении.

Компания, которая взяла на себя функции строительства торгового центра, обязательно должна осуществлять строительный процесс в полном соответствии с действующими нормами строительной сферы. Все документы должны быть подготовлены своевременно. Уровень качества должен быть как можно более высоким, как и контроль над строительным процессом. Только в таком случае этот торговый центр будет весьма популярным среди различных слоев населения, обязательно окупит вложенные в его проектирование и строительство денежные средства.
Адрес: 307170, г. Железногорск, ул. Ленина, 34

Copyright © 2011 Независимая строительная экспертиза