Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Железногорске и Красноярском крае!
Землеустроительная экспертиза
Землеустроительную экспертизу называют еще земельной экспертизой. Земельная экспертиза является комплексным мероприятием, предназначенным для определения соответствия выполненного ранее межевания земельного участка и имеющихся на него документов.
Проводится она и для определения соответствия фактического использования земельного участка, здания, расположенного на нем, иного сооружения правоустанавливающим документам на данный земельный участок. Необходимость в проведении землеустроительной экспертизы возникает при решении территориальных споров соседних землепользователей, а также, при разделении земельного участка между двумя собственниками.
Если землеустроительная экспертиза производится по решению суда – это называется судебной землеустроительной экспертизой. Внесудебная землеустроительная экспертиза проводится на основании договора между землепользователем и экспертной компанией.
Задачей земельной экспертизы является установление следующих обстоятельств:
1. Соответствует ли фактическая площадь участка площади, обозначенной в правоустанавливающих документах;
2. Соответствует ли фактическая площадь земельного участка той площади, которая необходима для использования, расположенного на данном участке, объекта недвижимости;
3. Находится ли на земельном участке, который является предметом спора, недвижимое имущество, принадлежащее истцу. Данная земельная экспертиза проводится при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора покупки-продажи земельного участка, или его аренды, а также споров, о признании договора покупки-продажи земельного участка недействительным или не заключенным;
4. Находится ли на земельном участке истца имущество ответчика (при рассмотрении негаторных дел, которые связаны с защитой вещного права);
5. Соответствуют ли границы земельного участка его фактической площади, с определением фактической площади земельного участка;
6. Как расположен, находящийся на земельном участке, объект недвижимости, относительно границ земельного участка;
7. Для раздела, выдела доли в земельном участке;
8. Для получения экспертного заключения по разделу земельного участка.
Проводится она и для определения соответствия фактического использования земельного участка, здания, расположенного на нем, иного сооружения правоустанавливающим документам на данный земельный участок. Необходимость в проведении землеустроительной экспертизы возникает при решении территориальных споров соседних землепользователей, а также, при разделении земельного участка между двумя собственниками.
Если землеустроительная экспертиза производится по решению суда – это называется судебной землеустроительной экспертизой. Внесудебная землеустроительная экспертиза проводится на основании договора между землепользователем и экспертной компанией.
Задачей земельной экспертизы является установление следующих обстоятельств:
1. Соответствует ли фактическая площадь участка площади, обозначенной в правоустанавливающих документах;
2. Соответствует ли фактическая площадь земельного участка той площади, которая необходима для использования, расположенного на данном участке, объекта недвижимости;
3. Находится ли на земельном участке, который является предметом спора, недвижимое имущество, принадлежащее истцу. Данная земельная экспертиза проводится при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора покупки-продажи земельного участка, или его аренды, а также споров, о признании договора покупки-продажи земельного участка недействительным или не заключенным;
4. Находится ли на земельном участке истца имущество ответчика (при рассмотрении негаторных дел, которые связаны с защитой вещного права);
5. Соответствуют ли границы земельного участка его фактической площади, с определением фактической площади земельного участка;
6. Как расположен, находящийся на земельном участке, объект недвижимости, относительно границ земельного участка;
7. Для раздела, выдела доли в земельном участке;
8. Для получения экспертного заключения по разделу земельного участка.